الابن لا يرث شقة الايجار القديم
اكد الاستاذ / عاطف مخاليف عضو لجنة الاسكان بالبرمان انه مع اقتراب دورة الانعقاد من الانتهاء... كان يجب التطرق الي القوانين المعطلة ومنها قانون الايجار القديم وحل المشكلات المستمرة بين المؤجر والمستأجر.
نص مشروع القانون :-
- واكد الاستاذ عاطف مخاليف ان نص مشروع القانون ينص علي احتساب القيمة الايجارية بسعر جرام الفضه في هذا الوقت كما كان يتم احتسابها في الثمانييات
- وينص مشروع القانون ايضا علي انه يتم انتزاع الشقه المغلقة التي مر عليها اكثر من 3 سنوات
- منع توريث الشقة ايجار القديم للابناء بعد وفاة الاب الا اذا كان هناك ابناء قصر اقل من 18 عام.
- وايضا ينص القانون علي تقسيم كل محافظة اربع دوائر والهدف من ذلك هو تحديد القيمه الايجارية لكل مربع مثلا مصر الجديدة والنزهه وما يجاورها تبع مربع واحد وتكون لهم نفس القيمة الايجاريه ... نفس الوضع بالنسبه للمطرية والزيتون.
ما تضمنه مشروع القانون من تعديلات :-
- تضمن تعديل القانون المادة الاولي سريان حكم القانون علي الاماكن المؤجره بغير الغرض السكني.
- الماددة الثالثه : تتضمن زيادة الاجرة المستحقة عند صدور القانون بخمسة امثال القيمة الاجاريه المحددة طبقا للقانون بزيادة سنوية 15% .
- المادة الرابعه والتي نصت علي الزام المستاجرباخلاء الاماكن المؤجرة وردها الي المالك في اليوم التالي لانتهاء المدة المحددة.
- وفي حالة امتناع المستأجر تسليم العين المؤجرة الي المالك يحق للمؤجر ان يلجأ الي قاضي الامور الوقتية في المحكمة التابع ليها العين المؤجرة وذلك لسرعة
- الفصل فيها ويحق للمؤجر طلب التعويض بسسب عدم تسلمه العين.
الشخص الطبيعي :-
هو الانسان البالغ العاقل الذي يكتسب الحقوق وعليه واجبات
الشخص الاعتباري :
هي مجموعة من الاشخاص يكونو مؤسسات او هيئات معينه بهدف تحقيق اغراض معينه مثل الشركات التجارية - او الجمعيات الخيرية .